Veberhênana li Hêwirgeha Xizmetguzarî

Veberhênana li Hêwirgeha Xizmetguzarî

Veberhênana li Hêwirgeha Xizmetguzarî

Veberhênanê emlak e, bi gelemperî, yek ji veberhênanên çêtirîn e ku hûn dikarin bikin û her wekî xaniyek servekirî ji niştecihên xwe re tiştek zêde pêşkêşî dike, ew dikare veberhênerek tiştek pêşkêşî jî bike. Dema ku ew dikare veberhênanên çêtirîn ji veberhênana nekêşbar pêşkêşî bike, ew dikare pirtir destan jî be, û ew ji bo veberhênerê ku li vegerekê digere ku veberhênanek girîng a demê ne hewce dike ew mezin dike. Ew ne veberhênana her kesî ye, lê heke ew ji bo we rast be, ew dikare bibe yek ji veberhênanên çêtirîn ên ku hûn dikin.

Xaniyê servekirî çi ye?

Xaniyên servekirî, ku timûtim ji wan re xaniyên servekirî têne gotin, li bazara nekêşbar a firehtir cîhek taybetî digire. Pênasek rastîn tune, lê ew bi gelemperî dê bi tevahî werin xemilandin, bixwe bimînin, û hin radeyek ji servîskirina birêkûpêk û rûtîn re hebin.

Bi rastî ev awir çawa diguhere, dibe ku hinek ji jûreyek otelê ya mezin a bi qada salonê û mitbaxê hindiktir xuya bikin, lê yên din dikarin bi qadên jîngehê yên spehî û deverên metbex û xwaringehê yên bi tevahî bicîhkirî warên firehtir pêşkêş bikin. Servîskirin dikare ji paqijiya heftane heya serdanek rojane ji bo çêkirina nivînan û dewsa malzemeyên vexwarinê hebe.

Lêbelê, van taybetmendiyan, wan ji cûrbecûr bikarhêneran re balkêş dike. Karsaz gelek daîreyên servîskirî digirin da ku karmendên ku li ser peywiran dûr dixebitin bihewînin. Yên din dikarin bi geştyarên ku li xaniyek xwe ya derveyî malê digerin û serxwebûna xaniyek ji otêlek tercîh bikin, bibin populer.

Ma çima razana servekirî veberhênanek baş e?

Rêzeyek faktoran, bi taybetî di vê demê de, xaniyê servekirî veberhênanek baş dike. Yek ji yekem ev e ku daxwaz li sûkê zêde dibe. Ew sektora di navbarê nekêşbar de nisbeten nû ye, û hîn jî nezewicandî ye. Ev tê vê wateyê ku gelek derfetên veberhênanê di geşedanên nû de ne ku, ji ber ku hîn jî têne çêkirin, dikarin bi daxistinek li nirxa sûkê werin kirîn.

Hêwirgeha servîskirî berhemek baş jî pêşkêş dike, tiştek ku kirîna bi daxistinek dikare hîn baştir bike. Vegera gelemperî ya kirêya niştecîhbûnê li deverek di navbera sê û çar ji sedî de ye. Dibe ku bi vehewandina servekirî, bi hilberînek di navbera sedî şeş û neh de, vê vegerê ji du qatan zêdetir hebe.

Zêdebûna zêdebûna daxwazê ​​hin xetera ji nû ve firotanê jî kêm dike. Dema ku, mîna her veberhênana nekêşbar, çêtirîn wekî veberhênanek demdirêj tê dîtin, şansek baş heye ku hûn bi kêmanî dikarin veberhênana xwe di firotanê de paşde bistînin, û dibe ku hin qezenc bikin, heke hûn hewce ne ku bifroşin.

Lêbelê, ew wekî sermayek kirê ye ku xaniyê servekirî wekî veberhênanê çêtirîn dixebite. Dîsa, daxwaza xaniyek servekirî alîkariya veberhêner dike.

Daxwaza mezin tê vê wateyê ku metirsiya valahiyan, xetera her veberhênana nekêşbar, kêm e. Daxwaza fireh jî dibe alîkar. Hem ji bo rûniştinên kurt û hem jî yên demdirêj li cîhê servekirî tê lêgerîn. Ji ber vê yekê, dema ku karsaziyek dikare salekê xaniyek bixwaze ku ji bo endamên karmendên cûda hebe, li cîhê rast hûn dikarin bibînin ku betlaneyê dê heman xanî bi rêzek rûniştinên yek-û du-heftî dagirin.

Di dawiyê de, xaniyê karûbar dikare derfetên ku tevlêbûna astek kêm hewce dike, pêşkêş bike. Gelek derfet di blokên ku kiriyar lêçûnên çêkirina pêşvebirinê fînanse dikin û yek operator dê blok û taybetmendiyên di hundurê wê de birêve bibe, rû didin. Di van rewşan de, operator dê timûtim milkê paşde kirê bike, lênihêrîna veqetandinê û rêveberiyê û dayîna dahatek garantîkirî. Ev jî ji metirsiyek ji valahiyan dûr dixe ji ber ku ev dê werin parve kirin û operator û hemî xwedan di nav blokê de werin vegirtin.

Li kuderê tevlêbûnek rasterasttir hewce be jî, xwezaya xaniyê servekirî dikare ji veberhênana nekêşbar a kevneşopî kêmtir rîskan derxe pêş. Bi gelemperî pargîdaniya kargêriyê dê hemî karûbar û karûbarên hewceyê peyda bike, tê vê wateyê ku metirsiya we tune, wekî xwediyê xaniyê herî dawîn, were gazîkirin ku pirsgirêkan sererast bike.

Wekî din ew ji seredana servîskirina birêkûpêk sûd werdigirin. Her çend servîskirin ji paqijkirina heftane ya qadên taybetî ne tiştek be jî, serdan firsendê peyda dike ku pirsgirêkan bi cî bike û pirsgirêkên zû çareser bike, di şûna wan de dît ku ew pêşve diçin - û bihatir dibin - di dema kirêdariyek dirêj de.

, Her ku model bikar anî, celebê xerîdarê ku xaniyê servekirî bikar tîne ji modela kirê ya kevneşopî xetere kêmtir e. Bi qeşengî, mirovên ku bi demkî di xaniyê servekirî de dimînin ji wê kirêdarên ku ew xaniyê wan e çêtir derman dikin. Gava ku ev qaîde ne gerdûnî ye, ew tê vê wateyê ku, bi navînî, lêçûnên ku dikarin di temîrkirin, parastin û parastina giştî de werin têkildar kirin, bi navînî ji heke mal di sûka kirê ya kevneşopî de be kêm in.

Fona Veberhênanê ya Bicîhkirina Xizmetkar

Gelek kes ji sûdên veberhênana li Banîgeha Servîskirî bawer in. Lêbelê, rêveberiya rojane ya li xaniyê servekirî ji bo veberhêneran 'karekî demdirêj' e.

Veberhênerên din li welatek cûda dijîn ku ew dixwazin veberhênan bikin, ku tê vê wateyê ku sûdwergirtina ji modela karsaziya xaniyê servekirî qedexe ye.

Gelek Fonên Veberhênanê hene ku di xaniyê servekirî de veberhênan dikin her çend yek ji wan çêtirîn û herî pêbawer veberhênanên Bawerkirî yên Milkê ye, serfirazê Veberhênerê sofîstîke Xelata kovara 'Fona Veberhênana Milkê Çêtirîn'.

 

Vira bikirtînin da ku li ser feydeyên Veberhênana Ewledar a Milkê bêtir fêr bibin

Pirsgirêkên xaniyê servekirî çi ne?

Digel ku gelek serpêhatiyên veberhênanê li xaniyê servîskirî hene lê ew ne kêmasiyên wê ne, dibe ku hin ji wan tê vê wateyê ku ew ji we re modelek rast nine.

Girîng e ku meriv li ser sînorkirinên ku dibe ku li ser milkê taybetî bêne diyar kirin. Dibe ku vana ji hêla xwediyê avahiyê ve, qedexeyên di her peymana darayî de ku hûn ji bo kirîna milkê bikar tînin, an jî rêzikên herêmî yên ku sînor li ser kirêdariyê û dayîna xaniyan danîne, werin danîn.

Kontrolkirina vana dikare bi taybetî girîng be heke hûn kirîna milkê ku di destpêkê de ne wek xaniyek servekirî bû. Pir hukûmetên herêmî li deverên geştiyariyê, ji bo nimûne, qedexekirin ferz kirine da ku alîkariya parastina otêlparêzên herêmî bikin ji hêla kesên ku malperên parvekirina milkê mîna Airbnb kirê kirina xaniyan dijwartir dikin. Even heke milkê beşek ji pêşkeftinek e ku wekî xaniyek servekirî tê armanc kirin, hêjayî wê yekê ye ku hûn du carî venêran bikin ku bicîh bikin ku şert û mercên we we nahêlin ku hûn ji ti qaîdeyan bêzar bibin.

Her weha divê hûn rîskên ku bi veberhênana nekêşbariyê ya vegerandina nedayînê re têne, bifikirin. Gava ku xaniyê servekirî bazarek geş e, çu garantî tune ku dê milkê we bi domdarî were dagirkirin. Bi taybetî girîng e ku meriv vê yekê bihesibîne heke milkê we li deverek e ku dibe ku ne balkêş be, an ku bixwe jî nerakêş e. Niştimanîya serwîskirî li herêmek karsaziyê dibe ku veberhênanek baş xuya bike, mînakî, lê dibe ku heke aboriyê biguheze an kardêrekî mezin here. Di heman demê de, kirîna li xaleke geştiyariyê dibe ku gavek aqilane xuya bike, lê pêşbaziya otêlan û xaniyên din ên servîskirî û ka bazara geştyarî dikare we bidomîne binihêrin.

The rîskên li ser nirxê veberhênana xwe bifikirin. Nirxên milkiyetê dikarin her weha berjêr bibin, û jor jî, û akincîgeha servekirî ji vê yekê ne bêpar e. Bi rastî, her çend ew bazarek geşbûnê be jî, hejmara nûhatî tê vê wateyê ku teqdîrkirina xaniyê servekirî bi gelemperî ne bi qasê nekêşbar bi gelemperî ye. Heya ku sektor zêde neyê saz kirin dibe ku ji bo veberhênerên drav-drav xaniyên servekirî pir guncantir bin.

Dema ku hûn li xaniyê servekirî veberhênanê dikin çi digerin?

Heke hûn biryar didin ku xaniyê servekirî ji bo we ye wê hingê vebijarka veberhênana xwe mîna hilbijartina veberhênana nekêşbar e.

Pêşîn, celebê veberhênana ku hûn dixwazin destnîşan bikin. Heke hûn li veberhênanek kêm-tevlêbûnê digerin, hingê hûn dikarin lêgerîna xwe li ser pêşveçûnên armanc-ên ku pargîdaniyek rêveberiyê dê piraniya karê ji bo we bike bisekinin. Heke hûn tiştek destan dixwazin, wê hingê hûn dikarin dest bi lêgerîna taybetiyên sozdar bikin, û her weha difikirin ka hûn ê çawa servîskirinê saz bikin.

Piştre, hûn hewce ne ku cîhê xwe bibînin. Mîna her kirîna nekêşbar, cîh her tişt e. Xaniyên servekirî bi piranî li navendên bajêr e ku ew dikare hem ji karsaziyê û hem jî ji bazarên geştiyariyê re xizmetê bike, lê ev nayê vê wateyê ku ew li deverek nabe. Li ser celebê kirêdarê ku hûn dixwazin an dê li cîhên taybetî bikişînin, paşê li ser faktorên peywendîdar bifikirin; milkê ji bo celebê xerîdarê ku hûn dixwazin guncan e, gelo ew ê karibin bi rehetî biçin wir, û gelo ew dikarin ji wir biçin cihê ku ew hewce ne an dixwazin?

Di dawiyê de, dilsoziya xweya xwe bikin. Bawer bikin ku hûn pê ewle ne ku ji bo milkê we bazarek heye, nemaze heke hûn li navendên bajêr digerin. Hêwirgeha serwîsker dikare di rêça lêdanê de biserkeve, lê tenê heke daxwazek têr hebe, û hûn hewce ne ku pê ewle bin ku kêmbûna pêşbaziyê ne ji ber ku ew li deverek e kes naxwaze bimîne. Bisekinin ku tiştek plankirî tune ku dibe ku nirxa veberhênana we bandor bike. Ma geşedanên nû yên ku dibe pêşbazî, an guhertinên binesaziya herêmî ku dibe ku milkê we kêmtir balkêş bimîne hatine plan kirin?

Derfetek veberhênanê ya mezin

Xaniyên servekirî ji bo hin kesan derfetek veberhênanê ya mezin pêşkêş dike. Ew ji bo mirovên ku karsaziya xweya veberhênanê dest pê dikin ne bi îdeal e û, ji ber ku bazar hîn jî pêşve diçe ji bo wanên ku dikarin ji bo demek dirêj veberhênana sermayeyê bikin ku li ser hilberînê bisekinin çêtir e.

Lêbelê, ji bo kesên ku li veberhênanek milkê digerin, nemaze ya ku ew dikarin pir dest-off bin, xaniyê servekirî potansiyela berhemek pir hêja pêşkêşî dike.

Alîkarê Pispor:

Zanthe Alexander Bentley dêrînek darayî ye ku bi serpêhatiya rêveberiya dewlemendiya zêdeyî 25 salan ve li ser daxwazên darayî yên pargîdanî di nav de zêdekirina sermiyanê (deyn & dadperwerî), ji nû ve sazkirin û çalakiyên M&A hem şêwirmendiya nivîsgeh û saziyên malbatê dike. Di rêveberiya veberhênanê û bankeya veberhênanê de ezmûnek wî ya girîng heye û neh salan li UBS sekinî ser arbitrage bond bond and derivatives equity.

Berî ku têkeve nav Birêvebiriya Sermayeyê wî brokeragek piçûk a Spanishspanyolî ji çend karmendên li Barselonayê ber bi pargîdaniyek brokerkeriya cûrbecûr ve berfireh kir ku li 150 welatan li 9 welatan belav bû, danûstandinên ji Pola Bilind heya Berhemdariya Hatina Bidawî û Krediyan kir; Berhemên Damezirandî bi navgîniya veberhênanên bazirganî yên veguherandin.

Piştî ku wext girt ku li ser xebatên nivîsgeha malbatê yên li Asyayê bisekine, Zanthe-Alexander naha pêşengiya fonek dilxwaz a sifir-leveraged dike ku mezinbûn û dahata awarte ji Veberhênerên Sofîstîk re peyda dike.

Zanthe Alexander Bentley Twitter: https://twitter.com/BentleyZanthe