REITS Çawa dixebite

REITS Çawa dixebite

REITS Çawa dixebite

Baweriyek Veberhênana Nekêşbar (REIT) rengek pasîf a veberhênanê ye ku bi navgîniya veberhênerên ku dixwazin rîska xwe sînordar bikin, populertir dibe. Gava ku xwedîkirina milkê ku dikare were kirê avantajên berbiçav pêşkêşî dike, bi meşandina qada kirê ya niştecîh an karsaziyan re xeterek girîng heye. REIT nêzîkatiyek cûda pêşkêş dike ku dibe ku li gorî armanca veberhêner berdêlên mezintir bistîne.

REIT di 1960-an de hate saz kirin, da ku veberhêneran bikirin ku parvekirina milkên nekêşbar ên bazirganî bikirin, tiştek ku tenê pir dewlemend berê dikaribûn bikirin. Xanûberên hanê bi xwe pir diguherin, lê encam ev e ku veberhênerên kêm-dahat xwedî rêyek e ku portfoliyoyên xwe bi sermayeya veberhênanê kêmtir çêbikin.

REIT çi ye?

REIT ji hêla pargîdaniyek ve tê rêve birin ku nekêşbariya ku drav çêdike kontrol dike, bi gelemperî bi kirêkirina milkê kes an karsaziyên wekî xanî an pêşangehan. REIT celebek hewza sermiyanê ye ku ji veberhêneran pêk tê ku ji veberhênanên xweya nekêşbar drav digirin, lê ne hewce ye ku milkên ku têne kontrol kirin bikirin, bixebitin, an fînanse bikin.

Ev tê vê wateyê ku REIT dê çêbike a dahata mehane ji bo veberhêneran, her çend teqdîrkirina sermayeyê pir hindik e. REIT dikare wekî pargîdaniyên ku rahijmendiyek mezintir peyda dike were bazirganî kirin, û ew di nav wan de cûrbecûr taybetiyan hene.

Gava ku gelek REIT rasterast xwedan milkê ne, hin ji wan wekî REITên morgic têne zanîn ku li şûna wan nekêşbarê gelek mîna krediyek standard fînanse dike. Gava ku deyn tê dayîn, veberhêner pişka vegera xwe berhev dikin. ,, REITên hîbrîd hene ku ji bo nekêşbariyê tevliheviya morgic û kirêdaran in.

REIT Çawa dixebite

REIT bi gelemperî li ser yek celebek nekêşbar, wekî xanî, avahiyên tenduristiyê û hwd. Lêbelê, REIT hene ku xwedan taybetmendiyên cûrbecûr jî hene, wekî mînak ofîs û firoşgeh. Hûn dikarin li ser danûstandinên ewlehiyê REITs bibînin, ku tê vê wateyê ku hûn dikarin wan mîna pargîdaniyan bikirin an bifroşin.

Armanca REIT e ku ji bo veberhêner drav drav bike. Bi komek veberhêneran re, dravê drav wê li her kesek li ser milkê veberhênanê belav bibe. REIT jî dikare were bikar anîn ku hêja hêj bêtir pêşve bixe nirxê zêde bike. Ji bo nimûne, REIT dikare were nûjen kirin ku cîhek nivîsgehê nûve dike ku bi vî rengî bêtir kirêdaran dikişîne ku ji bo veberhêneran qezenc û dravê dravîtir dike.

Dravdana dravî ya ku ji hêla REIT ve hatî çêkirin heya ku milkê kirê neyê pêk nayê. Ev tê vê wateyê ku di dema avahiyê an avahiyê de, hûn neçin ku ji wan re herikîna dravî çêbikin.

REITs Çawa Kar dikin: Sûd & Rîsk

Gelek veberhênanên veberhênanê li REITs hene, nemaze heke hûn hewl didin ku portfoliyoya xwe cûrbecûr bikin. Ya herî berbiçav cûrbecûrbûn bixwe ye, ji ber ku hûn dikarin di navbera gelek REITên cihêreng de hilbijêrin da ku bi wan re veberhênan bikin. Lê feydeyên din jî hene ku hûn dikarin jê sûd werbigirin.

  • Rohnî
  • Vegerînên Bilind
  • Abilitystîqrar di Herîba Dravê de
  • Zehmet

Zeviyê nekêşbar şefaftir e lewra ku milk dikarin ji der ve bêne nirxandin, da ku hûn nirxa wan ji nerînek serbixwe bibînin. Vegerînên mezin jî balkêş in ji ber ku ew ji we re dibin alîkar ku hûn teserûfa teqawidbûna xwe zêde bikin. Xwezaya stabîl a REITs-ên serketî ewlehiyê peyda dike dema ku xwezaya wan a avî bi saya hebûna li borsayê dihêle hûn derkevin û li gorî ku hûn guncan dibînin li deverên din ji nû ve veberhênin.

Lêbelê, hemî veberhênan% 100 bêkêmasî ne û REITs pirsgirêkên wan jî hene. Ya herî berbiçav rêjeya mezinbûna kêm e ku tê vê wateyê ku nirxandina sermayeyê ya taybetmendiyan bi demê re piçûktir dibe. Pirsgirêkên din ên jêrîn hene.

  • Dabeşên Mîna Dahata Standard Bac Daketin
  • Mûçeyên Danûstendina Bilind & Birêvebiriya Bilind
  • Risk Market

Bi gotinên din, REITs hîn jî kapasîteya xeternak in, her çend veberhênan li ser hemî hesaban xweş xuya bike. Pêdivî ye ku hûn li ser xercên ku ji bo birêvebirin û danûstandinên bi REITs re têne dayîn xemgîn bibin ji ber ku ew dikare mîqdara ku hûn digirin kêm bike.

Li REITs veberhênan

Fonên hevbeş ên REIT, fonên danûstendinê, û yên li ber gel bazirganî dikirin derfetên veberhênanê temsîl dikin. Hûn dikarin broker an şêwirmendê darayî bikar bînin ku REITên ku li sûkê ne bikirin. Wekî din, heke hûn bixwazin hûn dikarin di nexşeyên veberhênanê REIT-ê de ji bo hilanîna teqawidbûna xwe veberhênin. Bi zêdeyî 225 REITên bazirganî yên gelemperî, dîtina yekê ne pirsgirêk e.

Lêbelê, dîtina yeka rast ku li gorî butçeya we be û hewcedariyên we bi cih bîne dê hewceyê hin lêkolînan be. Di hişê xwe de bimînin ku wekî bi piraniya veberhênanê re dê hin xetere têkildar be. Ev ji bo taybetmendiyên ku hîn nehatine pêşxistin û dagirkirin rast e, ji ber vê yekê tiştê ku wekî tiştek ewle xuya dike dibe ku bişewite. Ji bo ku rîsk kêm bibe, divê hûn li jêrîn binêrin.

  • Hejmarên Mezinbûna Potansiyel
  • FFO: Dravên ji Operasyonan
  • Di Dabeşan de Hilberînên Heye

Dravên ji Operasyonan bi lêzêdekirina amortîzasyon û dakêşanê li ser dahatan têne hesibandin, dûv re her tiştê ku di aliyê firotanê de têne qezenckirin ji holê radike. Ev ê alîkariya we bike ku hûn pêşî li biryara veberhênanê wêneya tevahî bibînin.

Heke hûn lêkolînê bikin û yên rast ên veberhênanê bibînin REIT dikarin pir bi fêde bibin. Ji ber ku kirîn û firotina wan çiqas hêsan e, ew dibin alîkar ku portfoliyoya we cûrbecûr bikin dema ku ji we re zû drav hewce dike zû jî di xwezayê de pir lewaz in. Lêbelê, sedema çêtirîn dema ku hûn REITs bikar tînin veberhênana we ya vegera potansiyel e.

REITs Çawa dixebitin, © Veberhênerê Sophisticated 2021

Alîkarê Pispor:

Zanthe Alexander Bentley dêrînek darayî ye ku bi serpêhatiya rêveberiya dewlemendiya zêdeyî 25 salan ve li ser daxwazên darayî yên pargîdanî di nav de zêdekirina sermiyanê (deyn & dadperwerî), ji nû ve sazkirin û çalakiyên M&A hem şêwirmendiya nivîsgeh û saziyên malbatê dike. Di rêveberiya veberhênanê û bankeya veberhênanê de ezmûnek wî ya girîng heye û neh salan li UBS sekinî ser arbitrage bond bond and derivatives equity.

Berî ku têkeve nav Birêvebiriya Sermayeyê wî brokeragek piçûk a Spanishspanyolî ji çend karmendên li Barselonayê ber bi pargîdaniyek brokerkeriya cûrbecûr ve berfireh kir ku li 150 welatan li 9 welatan belav bû, danûstandinên ji Pola Bilind heya Berhemdariya Hatina Bidawî û Krediyan kir; Berhemên Damezirandî bi navgîniya veberhênanên bazirganî yên veguherandin.

Piştî ku wext girt ku li ser xebatên nivîsgeha malbatê yên li Asyayê bisekine, Zanthe-Alexander naha pêşengiya fonek dilxwaz a sifir-leveraged dike ku mezinbûn û dahata awarte ji Veberhênerên Sofîstîk re peyda dike.