Kinnisvara sündikaat

Investeerimine kinnisvara sündikaati

Investeerimine kinnisvara sündikaati

Kinnisvarainvesteeringud võivad olla keeruline äri, eriti ühe inimese jaoks, kes soovib teenida märkimisväärset kasumit. Aga mis siis, kui teil pole vara ostmiseks kapitali? Investeerimisest võidakse endiselt teenida kinnisvara. Üks levinumaid on investeerimine kinnisvara sündikaati.

Kinnisvara sündikaat

Nagu nimigi osutab, ühendavad mitmed investorid oma kapitali ühte kinnisvarasse investeerimiseks. Sponsor loob investeeringu struktuuri, kogub kapitali ja kindlustab kogu vajaliku rahastamise, et asjad sujuksid.

Kinnisvaraomaniku asemel on investeeringu haldajana tegutsev sponsor. Nad pakuvad värskendusi kinnisvara, selle rahanduse ja genereeritud rahavoo jaotamise kohta. Ehkki iga investori kasumipotentsiaal on väiksema investeeringu tõttu väiksem, väheneb ka risk.

Sündikaadiga kinnisvarainvesteeringud mängivad seda tüüpi kinnisvaraäride osas. Neil kõigil on ühine see, et need on ühe inimese jaoks ostmiseks liiga kallid. Niisiis saavad mitu investorit kokku, et kinnisvara hoopis osta.

On professionaalseid sündikaatoreid või sponsoreid, kes teevad korralduse ja teevad vara hooldamiseks vajalikud tööd. Ehkki tavaliselt saavad nad kasumit kõrgemalt, panevad nad just selle tööle.

Kinnisvara sündikaadi plussid ja miinused

Positiivne on see, et suurim eelis on see, et sündikaat võimaldab teil portfelli mitmekesistada investeeringu murdosa võrreldes kinnisvara ostmisega ise. Te investeerite vähem igasse kinnisvarasse, nii et saate investeerida rohkematesse kinnisvaradesse, et suurendada kasumipotentsiaali ja vähendada riski. Kui üks vara teeb paaki, on teil teistel endiselt kasumit teenida.

Võite investeerida ka paljudesse kinnisvaraobjektidesse, sealhulgas tööstushooned, korterid, jaemüügikauplused jne. Samuti võib olla lihtsam müüa oma osa investeeringust, eeldades selle atraktiivset pakkumist, kui soovite välja tulla.

Miinuspoolel on kasumipotentsiaal tunduvalt väiksem, kuna jagate vara teistega. Lisaks peate enne sellise investeeringu tegemist uurima. See tähendab esialgu märkimisväärset tööd, kuid see võib pikas perspektiivis end ära tasuda. Kuigi pidage meeles, et garantiisid pole.

See tähendab, et riski minimeerimiseks peate investeeringu potentsiaali korralikult hindama. See võib vajada professionaalset abi sündikaatikokkuleppe sõlmimise võimalike riskide ja tasude uurimiseks.

Kinnisvara sündikaati investeerimine pakub võimalust neile, kellel on vähem kapitali, investeerida potentsiaalselt kasumlikesse võimalustesse väljaspool nende finantsilist ulatust. Lisaks saavad paljud, kes seda strateegiat kasutavad, investeerida erinevatesse kinnisvarasse, et aidata võimalikku riski vähendada. Kinnisvara sündikaat ei ole nii kasumlik kui kinnisvara omamine otse, kuid see on vahend hajutamiseks vähem seotud riskiga.