Udruživanje nekretnina

Ulaganje u udruživanje nekretnina

Ulaganje u udruživanje nekretnina

Ulaganje u nekretnine može biti nezgodan posao, posebno za one koji žele zaraditi značajnu dobit. Ali šta ako nemate kapital za kupovinu nekretnine? Još uvijek postoje načini na koje možete zaraditi od ulaganja nekretnina. Jedno od najčešćih je ulaganje u udruživanje nekretnina.

Udruživanje nekretnina

Kao što i samo ime govori, to je slučaj kada nekoliko investitora udružuje svoj kapital da bi uložilo u jednu nekretninu. Sponzor će stvoriti strukturu za investiciju, prikupiti kapital i osigurati sva potrebna finansijska sredstva kako bi se osiguralo da stvari teku bez zastoja.


Umjesto vlasnika nekretnine, tu je sponzor koji djeluje kao menadžer investicije. Oni pružaju ažuriranja o imovini, njenim financijama i raspodjeli novčanog toka koji se generira. Iako je potencijal dobiti za svakog investitora manji zbog manjeg ulaganja, rizik je takođe smanjen.

Sindicirana ulaganja u nekretnine kreću se u smislu vrsta preduzeća koja mogu biti na tom imanju. Svima im je zajedničko da su preskupe za kupovinu jednoj osobi. Dakle, nekoliko investitora se okuplja da bi kupilo nekretninu.

Postoje profesionalni sindikatori ili sponzori koji se dogovaraju i obavljaju poslove potrebne za održavanje imovine. Iako oni obično ostvaruju veći rez dobiti, oni rade na tome.

Prednosti i nedostaci udruživanja nekretnina

Dobra mu je strana što je najveća prednost što vam udruživanje omogućuje diverzifikaciju portfelja s djelićem ulaganja u odnosu na vlastitu kupnju nekretnine. U svaku nekretninu ulažete manje, tako da možete uložiti u više nekretnina kako biste povećali potencijal dobiti, a istovremeno smanjili rizik. Ako se jedna imovina tankira, još uvijek imate da drugi zarađuju.


Takođe možete ulagati u širok spektar nekretnina koje uključuju industrijske zgrade, stanove, maloprodajne objekte itd. Takođe će biti lakše prodati svoj udio pod pretpostavkom njegove atraktivne ponude kada želite izaći.

Sa donje strane, potencijal dobiti je i znatno manji jer imovinu dijelite s drugima. Osim toga, morat ćete istražiti prije takve investicije. To u početku znači znatan rad, ali to će vam se dugoročno isplatiti. Iako imajte na umu da ne postoje garancije.

To znači da ćete za smanjenje rizika morati pravilno procijeniti potencijal ulaganja. Ovo može zahtijevati stručnu pomoć kako bi se sagledao mogući rizik i nagrada za sklapanje sporazuma o udruživanju.


Ulaganje u udruživanje nekretnina nudi način onima koji imaju manje kapitala na raspolaganju da investiraju u potencijalno profitabilne mogućnosti izvan njihovog finansijskog dometa. Osim toga, za mnoge koji koriste ovu strategiju mogu ulagati u različite nekretnine kako bi smanjili potencijalni rizik. Udruživanje nekretnina nije toliko isplativo koliko je izravno posjedovanje nekretnina, ali je sredstvo za diverzifikaciju s manje povezanim rizikom.